15轮激战，白云太和安置地块溢价16%出让

2025-10-25 21:25:08 175

　　新快报讯 10月10日，广州成功出让白云区太和镇AB1209039、AB1209040两宗安置房用地。经过15轮激烈竞价，最终由中建国际以总价6.44亿元成功竞得，成交楼面价约6617元/平方米，溢价率达16%。

　　该地块位于白云区太和镇核心区域，南侧紧邻广从路与太营路，距离地铁14号线太和站A出口仅约50米。

　　地块计容建筑面积达9.73万平方米，其中AB1209039地块用地面积约1.40万平方米，容积率3.5；AB1209040地块用地面积约1.61万平方米，容积率低至3.0。

　　值得注意的是，该地块为安置性质用地，项目建成后将由广州民科园城市更新投资有限公司以14.99亿元的总价进行回购，折算回购单价达1.54万元/平方米。据出让条件，竞得人除需完成项目开发外，仅需配建绿地7171平方米、城市道路6440平方米及2180平方米配套设施，额外投入成本较低，利润空间充足且确定性高，成为吸引房企积极参拍的重要原因。

　　配套方面，地块周边现有营溪小学、谢家庄小学、太和第二小学等3所小学，以及广东外语外贸大学实验中学、广州市白云区太和中学等教育资源，规划中还将新增一处30班小学。

　　地块周边有太和金铂天地、万民广场、悦和方、太和新天地（301277）等多个商业体；医疗资源则有白云区太和人民医院、太和镇卫生院等。

　　采写：新快报记者 何璐诗

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